リアルティマートでは、毎年たくさんの観光客が訪れる鎌倉市の中古マンションのご案内を行っています。マンションの売却をお考えでしたら、まずはお気軽にご相談ください。こちらでは、鎌倉市の特徴と物件相場、リアルティマートのおすすめ物件をご紹介いたします。
鎌倉市の特徴
鎌倉市は歴史的遺産が豊富で、自然環境にも恵まれている暮らしやすい街です。落ち着いた環境なので子育てにも最適で、行政も様々な子育て支援を行っています。
また、鎌倉市は国内外から大勢の観光客が訪れる観光都市でもあることから、景観の維持には配慮しています。ゴミのリサイクル率も高く清潔で美しい街です。
さらに、鎌倉市は鉄道網が充実しており、市内にはJR横須賀線や湘南モノレール、江ノ島電鉄の駅が複数あります。
景観保全のため道路や駐車場の整備が遅れていますが、鎌倉ロードプライシングの構想が検討されており、行政主導で渋滞の緩和に向けた取り組みが行われています。
鎌倉市の物件相場
鎌倉市の中古マンションの相場は、リーズナブルなもので1,000万円台の前半から鎌倉駅徒歩圏の駅周辺の築浅の物件が10,000万円台前半までバリエーション豊富なラインナップです。取引の多い中古マンションの価格帯は3,000万円から5,000万円となっており、特に80m²前後の3～4LDKの4,000万円前後の物件の取引に人気が集まっており、不動産取引が活発となっております。
一方、戸建て住宅の鎌倉市全体での販売物件の価格帯の比率は、3,000万円以下の物件数が約13％、3,000万円台が約25％、4,000万円台が約24％、5,000万円台が約13％、6,000万円台が約7％、7,000万円以上が約17％となっており、3,000～5,000万円の価格の物件が約半分を占め、7,000万円以上の物件も多くあり、販売中物件の平均価格は5,600万円と、近隣エリアの流通中物件と比較を行っても高額なエリアという事がわかります（平成31年2月現在、REINSデータによる）。
また、新築住宅の価格帯は一戸建ての中心価格帯と同様に3,000～5,000万円の物件となり、仕様が良く建物も115m²を超えるような4LDK以上の広さ物件の場合5,000万円以上の価格となりますが、人気が高く、多くの取引がみられます。
リアルティマートがおすすめする鎌倉市の物件情報
鎌倉市長谷5丁目にある中古住宅（テラスハウス）は、昭和59年10月に建築された木造スレート葺2階建です。築30年以上の古い建物ですが、平成23年2月に内・外装リフォームを実施しているため、非常に状態の良い物件です。
価格は鎌倉市の中古住宅相場よりもお手頃で、3LDKの間取りで2,780万円となっています。最寄り駅はJR横須賀線「鎌倉」駅から徒歩約17分と比較的静かな環境です。窓の数が多いだけでなく、開放感溢れる高窓があるため、採光性に優れています。
平成22年には耐震診断を行い、平成23年に耐震補強工事を行っていますので、耐震性は強化されています。耐震適合証明書・フラット35適合証明の発行も可能です。
鎌倉市は観光客が多い街ですが、住宅地としては緑も多く落ち着いた雰囲気があり、幅広い年齢層の世帯に人気があります。
住宅価格の相場については、鎌倉エリアは全国的に見ると高いですが、リアルティマートでは物件情報が豊富なのでお気に入りの物件がきっと見つかります。
お客様の条件に合う物件もお探ししてご案内しておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
物件の相場
不動産の査定方法や売却の流れなど
売却時のタイミングと売る時のコツ
住宅売却に関する疑問
茅ヶ崎市の物件3選
物件の希望条件と購入時の流れ
鎌倉のマンション購入・売却
| 商号 | リアルティマート株式会社 |
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| 代表者名 | 森田 浩行 |
| 住所 | 〒251-0044 神奈川県藤沢市辻堂太平台１丁目６−６
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| 免許番号 | 神奈川県知事 (1) 第29894号 |
| morita@r-mart.jp | |
| URL | https://www.r-mart.jp/ |
| TEL | 0466-36-7373 |
| FAX | 045-345-7474 |
| 営業時間 | １０：００～１８：００ |
| 事業内容 | 不動産売買および賃貸の媒介業務、不動産管理業務 |
| 定休日 | 毎週 火曜日、水曜日 |
| 加盟団体 |
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| 従業員数 | 4人 |
| 交通 | 東海道本線 辻堂駅 |
| 営業店 |
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