土地を売却したいものの、いったいどこに相談したら良いのかがわからず、頭を悩ませている方もいるのではないでしょうか。
土地の売却には、権利や税金などさまざまな問題が絡んでくるため、それぞれの専門家への依頼をおすすめします。
今回は、土地の売却に最適な相談窓口を、状況別に解説します。
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基本的な土地の売却相談なら不動産会社がおすすめの理由
基本的には、土地を売却するにあたって適切な相談窓口となるのは不動産会社です。
不動産会社は不動産の専門家であり、土地の条件に応じた最適な売却方法を熟知しています。
そのため、まずは不動産会社に相談し、売却のアドバイスをもらうのがおすすめです。
ただし不動産会社といっても、マンションの売却を得意としているところがあれば、一戸建ての売却にくわしいところもあり、得意分野がそれぞれ異なります。
所有している土地をスムーズに売却したいのであれば、土地の売却を専門としている不動産会社に相談しましょう。
その際、土地の売却実績は豊富か、提示された査定結果の根拠をきちんと教えてくれるかどうかなど、信頼性を確認するのが不動産会社の選び方のコツです。
また、担当してくれる営業担当者が誠実か、土地の売却にくわしいかどうかも確認しておくと安心です。
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状況に応じたおすすめの土地売却の相談先
土地の売却にあたって、専門的な知識を必要とする相談をしたい場合には、それぞれの分野の専門家に依頼すると良いでしょう。
たとえば、土地を売却した際にいくら税金を納める必要があるのかを尋ねたい場合は、税理士に相談するのがおすすめです。
税理士は税金の専門家なので、確定申告の手続き方法だけでなく、税金を抑える方法なども細かく教えてもらえるでしょう。
また、土地の境界が未確定などの場合は、土地家屋調査士に相談するのがおすすめです。
土地家屋調査士に依頼すれば、土地の測量から確定測量図の作成までおこなってくれるため、より安心して土地を売却できるようになります。
また、土地の売却に際して抵当権を抹消する、所有権を移転するなど、登記に関する権利関係で何かしらの手続きをおこなう必要があるときは、司法書士に相談しましょう。
そのほか、離婚や相続などにともなうトラブルが発生しているときは弁護士、裁判で用いるために土地の適正価格を算出したい場合には不動産鑑定士など、状況に適した専門家への相談が大切です。
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まとめ
不動産会社は不動産のプロなので、土地をどのように売却したら良いのか、いくらで売れそうかなどのアドバイスをしてくれます。
また、税金や権利関係で専門家に相談したいときにも、不動産会社が紹介してくれる場合もあります。
土地の売却を検討する際は、まずは不動産会社に相談しましょう。
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